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如今好開發商太少？中古車貸款率利試算表信貸年息
本報記者周雪松中國正處在城市化加速發展時期，因此開發商就成為瞭這個時代的主角之一。但是從開發商的角度來說，可悲的是盡管他們對中國的城市建設做出瞭很大貢獻，卻很難得到全社會的肯定。在近日舉辦的“城市山水對話時代建築”論壇上專傢們對城市千篇一律的發展十分擔憂，著名建築評論界人士王明賢更是發出瞭“地產商手下留情”的呼籲。前不久，在紐約時代廣場巨型LED屏上播出瞭一則“中國夢”宣傳片，受到瞭全球近千傢媒體的報道，由香港駿豪集團斥資百億打造的中央公園廣場項目成為首個登陸時代廣場的國內地產項目。作為毗鄰朝陽公園這一京城核心區域的地產項目，將以何種姿態出現在世人面前備受矚目。在當基隆市債務整合銀行天的論壇上，這個項目成為瞭專傢們熱議的話題，我們要為城市留下什麼樣的建築，開發商與建築師的關系自然也成為討論的內容。駿豪集團總裁張輝表示，開發商有時候有點庸俗。他坦言，跟沒有思想的建築師合作，開發商很痛苦，你要給建築師提概念，提思想，你要跟建築師探討；跟很有思想的建築師合作，開發商更痛苦，因為建築師理想很高，建築師為瞭實現這個理想，會很堅持，就不可避免地產生很多爭執。近年來，隨著中國城市化的快速推進，千城一面的鋼筋水泥叢林備受詬病，與此同時，一些標新立異的建築也隨之出現。以北京為例，從奧運會主會場“鳥巢”，到國傢劇院“巨蛋”，從央視大樓被譏笑為“大褲衩”，再到人民日報大樓從側面看的“奇怪”造型，普通百姓也參與瞭建築話題的討論。著名建築師馬巖松直言，當代建築領域太過於以資本、權利、效率為中心，大傢一直談中國時代，談中國夢，中國建瞭很多摩天大樓，快要成曼哈頓瞭，但是三五十年後，如果沒有產生夢想的城市，是一件遺憾的事情。“我覺得中國現在好的開發商非常少，所以我們城市的面貌現在大傢看到瞭。” 王明賢說，盡管有一些好的開發商力求突破，但是中國目前這樣的開發商太少瞭。對於人們對開發商的質疑，華遠地產(600743,股吧)董事長任志強則有些不同看法，比如說在“皇城”的中心區保留著一部分傳統建築，很多人也都非常希望把老北京的傳統東西完整地保留下來，但是沒有做到。他認為這不能全怪開發商，“因為有比開發商官更大的人，他不喜歡這個東西，要把它拆掉”。“我們今天說很多城市千篇一律，那是因為城市的管理者希望千篇一律。北京有一個天安門，最好我這個城市也要有一個天安門。北京有一個"大褲衩"，最好是我這個城市也要有一個"大褲衩"。”任志強說，北京西單書店的樓頂為什麼改瞭四次？是因為當時有人說“這樣不行，不好看”。任志強認為，因城市管理者素養不足造成的缺位，不應該怪罪開發商。最後在接受本報記者采訪時，大傢談瞭什麼是“好開發商”和“壞開發商”。駿豪集團總裁張輝說，一個好的開發商必須要有思想，好的建築，不僅要有文化，還要有創新，用最先進的技術來做建築，使之與環境融合，不管外表怎樣，要以人為本，要打造適合人居住的舒適環境。張輝認為，好的開發商，一定是做精品，不是做流水線的復制品，好的開發商會賦予周邊的土地更高的價值，衡量的標準包括有沒有城市環境提升，包括景觀和文化價值的提升，除瞭追求城市的價值，還要追求文化傳承。王明賢的看法與張輝基本相同，他認為好的開發商，是以人為本的開發商，從城市發展的角度來說，可以用他們對城市作出的貢獻來評判。馬巖松希望建立有中國情感訴求的城市，他說北京整體氣場很大，仍然保留著老北京氣質，但是敗筆很多。他認為近年來中國變成瞭世界建築師的試驗場是件好事，別的城市“想成還成不瞭”。當然，有好的方面，自然也有壞的方面。有些東西保留下來不易，但要去破壞它卻很容易，而一旦破壞瞭要想再恢復，把我們的城市建成山水園林的形象，則是難上加難。這也是更多人擔憂的問題。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-10-31/159238511.html
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