沈陽市場回暖 你買不買房？
??3月預計供應量為26萬㎡，成交量83萬㎡，成交量環比出現較大的漲幅，同比基本持平。從數據上來看隨著春天的到來，沈陽商品住宅市場也出現瞭“回暖”的跡象。一方面：在政策上，總理在兩會報告中已經明確瞭國傢對房地產行業的態度，從“控”到“促”發生瞭轉變；在金融上，利率不對稱下調後，未來還有再次降息的預期；交易稅費、二套房等方面都相繼出現利好；另一方面：春節過後，一些項目迅速開啟瞭強銷模式，“認籌”、“加推”、“眾籌”、“周末活動”、“房博會”營銷動作一個接著一個，相比也去年開發商的觀望等待，今年的開發商更加主動 “營銷”。
??目前的沈陽市場分化特征非常明顯，一些活躍區域、品牌項目銷售量出現明顯的回暖，量價都出現瞭一定幅度的上漲，但是從沈陽整體庫存狀態上來看，未來的供需水平並不能推動目前的市場整體進入反轉態勢，部分生活、教育相對成熟的板塊還有回暖的趨勢，但是如果價格回調過快，成交量將會很難支撐。市場早已從單邊隻靠需求和政策驅動，轉變為供求“互動”的狀態，“主動營銷”+“品質”才能更多得到市場的關註。
指數說明：<60，遠離；60~70觀望；70~80，謹慎推薦；80~90，推薦；90~100，強烈推薦
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