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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
省城限購放開後，面對房價跌幅不斷擴大，貸款政策是否有所調整？近日，記者調查多傢銀行發現，大部分國有銀行維持3月份定下的標準沒有改變，但個別商業銀行貸款利率有所松動。
恒豐銀行經十路支行的個貸經理表示，恒豐銀行執行的房貸利率為基準利率上浮20%，但可以提出降利申請。通過對客戶房貸二胎 房貸二胎貸任何問題免費諮詢綜合收益的評定，再結合銀行放款額度的考量，可以將利率稍微降低一點。
但也有例外，18日，青島銀行濟南分行發佈消息稱", 率先為房貸松綁"。青島銀行執行首套房房貸利率9折，在基準利率上優惠10%，二套房則上調10%；對二手房則執行基準利率。
"限購放開後，新建住宅銷售不太理想。"省城東部一傢樓盤的銷售部馬姓負責人介紹說，銀行對房產貸款政策仍然收緊，影響瞭房產走量。19日，農業銀行一名工作人員介紹說，今年3月份將首套房房貸利率調整為基準利率上浮5%，第一套首付貸款的30%。第二套首付貸款的60%，基準利率上浮10%。二手房執行同樣標準，到目前為止依然執行該標準。而濼源路的建設銀行個貸經理表示沒有收到房貸放松通知。
內容來自sina新聞
業內人士表示，農行和建行此前房貸利率都維持基準利率，今年3月到5月將房貸利率調整為基準利率上浮5%後，國有銀行對購房貸款優惠控制更嚴瞭，即便能有優惠，條件也很苛刻。據上述業內人士介紹，建設銀行可以為通過資質評定的事業單位或者信譽良好的企業提供基準利率，用於單位團購。相比之下，個別商業銀行貸款政策更加靈活。濟南燕子山西路招行個貸經理說，現在還沒有收到降低利率通知。大部分客戶的首套房房貸利率都是上浮5%，但是招行金卡客戶可以享受基準利率貸款。
濟南限購放開後 青島銀行等下調首套房貸利率
民生銀行今年5月開放瞭房貸服務。民生銀行文東支行個貸經理表示，這是3年來民生銀行首次開放房貸，首套房貸款利率享受基準利率。中信銀行今年對房產利率也進行瞭調整。年初，首套房貸款利率調整為現在的基準利率上浮5%，之前是上浮10%。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/14164391480.shtml
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