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一艘快艇在南莊綠島湖上飛馳而過。

  》》地鐵2號線開工 地鐵盤含金量調查系列稿件

  陳村登洲站率先開建 花卉名鎮或迎發展新機遇

地鐵2號線來瞭 南莊地鐵盤是"近鄰"還是"遠親"?

  預計8月份動工 周邊中高端樓盤將陸續入市



敬請關註"foshanleju"

中交二航局佛山軌道交通2號線工程項目經理部

禪城區行政服務中心綠島湖大廳預計於7月21日啟用。

  1200多畝村級留用地 土地價值有望提升

  隨著南莊吹響城市升級的號角,綠島湖畔中高端房地產項目如雨後春筍般湧現。

  傳統鎮區中心 生活氛圍最為成熟

  據瞭解,吉利廣場是現在南莊人氣最旺的商場,毗鄰早期的房地產項目帝景藍灣和在售項目佛山萬科城。但吉利廣場在東平河南岸,距離南莊大道有1.5公裡左右距離,南莊大道沿線一直缺乏集中式的商業。為此,南莊鎮擬對位於南莊大道以南、解放路西側地塊進行規劃調整,土地用途從二類居住用地改為商業商務設施用地。該地塊總用地面積約2.53公頃,位於南莊鎮政府對面,有業內人士預測,"即使按照保守的3點多的容積率,未來這一地塊會是一個建築面積約10萬平方米的大型商業綜合體"。

  南莊站:南莊大道與紫洞路交匯處

  從綠島湖地鐵站繼續往西,沿途可以看見很多陶瓷總部基地,根據規劃,季華西路以南定位為2.5公裡的產業帶,以北定位為羅格生態農業區。在紫南路口站下車,沿紫南路向北步行約800米,即可到達規劃中的湖湧村地鐵站。湖湧站周圍已經建好防護欄桿,裡面有一個誠意陶瓷廠。該工廠員工說,這個廠已經有10多年瞭,但是因為要建地鐵,將會被拆除。湖湧站的後面是佛山外國語學校,正在修建的出行公路。中交二航局分部總工馬超指出,湖湧站要比綠島湖站晚一點動工。

  雙軌道地鐵助林嶽片區提速發展 建設或因拆遷延期

  "78-190㎡地鐵學位房",港宏世傢在紫洞路人行天橋上掛出巨幅廣告。這條路上分佈著南莊小學、南莊三中和建設中的佛山外國語學校,港宏世傢所在位置距離地鐵2號線南莊站約450米,步行僅需5分鐘,難怪開發商打"地鐵學位房牌"底氣十足。在匯博國際廣場的沙盤上,明確標示出南莊站兩個出入口的位置,分別位於該盤的北側和東側。據銷售人員阿海介紹,公寓產品主要面向有辦公、投資需求的人群,地鐵上蓋物業對他們來說很有吸引力。南莊大道上還有綠島明珠和龍光·水悅龍灣,兩盤分別距離南莊站1.6公裡和3公裡。



  湖湧站:季華西路與紫洞路交界以北

佛山地鐵2號線綠島湖站正在進行前期的地質勘測、建築物探查以及拆遷工作,預計8月底正式動工。

  在禪港路上,分佈著綠島湖壹號與和記黃埔·漣岸兩個樓盤。綠島湖壹號憑借綠島湖生態資源優勢,加之項目對外宣傳"最靠近綠島湖地鐵站",產品定位高端,主打140-290平米洋房和300-600平米別墅,洋房吹風價過萬,預計10月份入市。和記黃埔·漣岸則在恒安瑞士大酒店設置外展點,預計年底前開放銷售中心,洋房主打87-260平米,別墅面積約250-350平米。去年10月,招商地產斥資9.2億元在季華大橋北、東平河西競得的商住項目,樓面價高達6200元/平米,有業內人士指出,未來南莊房價或將水漲船高。







竹東鎮農地貸款南莊大道是南莊馬路經濟的典型代表

佛山地鐵2號線湖湧站工地已經圍閉

  近日舉行的"禪西地鐵新時代"論壇上提到,湖湧村1330多畝的村級留用地中有1200多畝留待開發,由於地鐵的到來,這些土地的價值有望迅速提升。"未來地鐵開通,從南莊到禪桂中心、廣州更加方便,村裡的地會更加值錢",本地村民阿雪告訴樂居編輯,"其實南莊人很富裕,消費力強,很多外地姑娘都搶著嫁過來"。

  與此同時,湖湧村委會委員羅啟鑒指出對土地開發和招商引資方面的困惑,"地鐵時代來臨,村民看到土地升值前景,會提高土地租金的要求,面對如今低迷的市道,招商引資壓力巨大"。

  文/新浪樂居編輯 劉艷君 實習編輯 馬芳 攝影大園二胎房貸/馬芳

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  中交二航局分部總工馬超向樂居編輯介紹,"地鐵二號線綠島湖站於2014年4月份舉行開工儀式,現在正在進行前期的地質勘測、建築物探查以及拆遷工作,預計於今年8月底正式動工,2019年全線通車。"



紫洞路上一則"地鐵學位房"廣告



匯博國際廣場打出"正地鐵口復式公寓 南莊唯一"廣告語。

  南莊站位於南莊大道與紫洞路交界處,這一帶附近是南莊傳統的鎮區中心,以南莊大道為中軸向南北發展,生活氛圍成熟。南莊大道西至龍灣大橋、東至石南大橋,全長10公裡。自2004年通車以來,南莊大道就是馬路經濟的代表,在這條路上有南莊鎮政府、國土局、人民檢察院、地稅自助營業廳等政府機構,還有南莊文化中心、南莊商業廣場、餐飲、旅業等。在南莊板塊內三個地鐵站點中,南莊站周邊的生活氛圍最為成熟。

  近日,樂居編輯實地探訪南莊板塊綠島湖、湖湧、南莊3個站點的施工進展。從祖廟站乘坐117路公交車,大約40分鐘可以到達季華大橋,跨越東平河支流,就從張槎進入南莊。瓷海國際陶瓷交易中心、綠島湖都市產業園、嶺南國際汽車交易中心等一座座高樓大廈拔地而起,南莊從昔日高能耗、高污染的建陶專業鎮發展成為如今側重於高端研發、前臺交易的產業型大都會,給人耳目一新的感覺。加之,禪城區行政服務中心綠島湖大廳將於7月21日正式啟用,為南莊城市發展註入一劑強心針。



  自2009年佛山地鐵2號線規劃浮出水面,南莊很多樓盤就開始炒作"地鐵盤"概念。如今南莊區域內3個站點敲定具體位置,誰是地鐵2號線的"近鄰"、誰是"遠親",樂居編輯帶您一探究竟。

  踩盤總結:購房者是否對地鐵利好"感冒"?從各大樓盤得到的說法自然是肯定的。有銷售人員指出,"上門客戶都會問地鐵站在哪裡,如果地鐵不經過南莊,南莊的樓盤都賣不動瞭"。同時,也有人坦言,地鐵利好都炒作好幾年瞭,現在市場觀望情緒那麼濃,地鐵動工不會有很大刺激,除非過幾年等地鐵真正開通瞭,那時候情況就不一樣。

  》》樂居百科:

  地鐵沿線樓盤為什麼受購房者歡迎?在現代都市生活中,地鐵是重要的公共交通運輸方式,運量大、便捷,不會出現堵車的情況,同時地鐵途經區域也是市中心地段的標志。曾經有專傢作出總結,按照地鐵運行成熟的一線城市規律,地鐵開建後,沿線樓盤將會有10%-30%的上漲。

  *本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

內容來自sina新聞

  地鐵2號線石灣段站點選址尚未明確 周邊配套待完善

  綠島湖站:季華西路與弘德路的交界處

  地鐵2號線魁奇路段站點密集 施工進度或拖延

  實地走訪發現,綠島湖地鐵站與綠島湖壹號沙盤上標示的位置有所不同,該站點實際上位於季華西路與弘德路的交界處,還有佛山軌道交通2號線工程項目經理部辦公點。綠島湖地鐵站距離綠島湖壹號約3公裡,距離和記黃埔·漣岸約2公裡,步行需時25-30分鐘。"我覺得這個距離有點遠,沿途又沒有樹蔭,夏天會很曬",一位當地居民說道。該站點接駁佛山一環西線,最近的公交站是堤田員工村站,途徑的公交線路有133路、臨5路、臨1路,換乘還算方便。

  一艘快艇飛馳而過,打破瞭綠島湖上的平靜。每逢節假日,不少市民會到達南莊綠島湖畔散步、騎自行車,氣候適宜時還能看見一行行白鷺。近幾年,綠島湖被打造成為南莊響亮的生態名片,這個全國聞名的建陶名鎮正走在產業轉型升級的路上。日漸成熟的居住環境,吸引瞭萬科、龍光、港宏、和記黃埔、招商等地產商搶先進駐,南莊樓市蓬勃發展。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/14504290099.shtml

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