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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  根據央行和銀監會9月30日聯合發佈的"首套房認定標準",首套房貸款已結清再購房的,視為首套房,享受首付30%的待遇和最低7折的房貸利率。開發商們笑稱,終於等到這一天瞭。

  據經濟之聲報道,國慶節前最後一天,央行發佈"放松首套房貸限制"政策。可以想到,這個國慶長假,最開心人的就開發商瞭。



  此次央行房貸政策的放松,猶如"核武器"發威,節日的"非限購城市"的樓市立即火爆。以江蘇南京為例,忙碌成瞭開發商這幾天的主旋律。某樓盤工作人員就表示,9月30號下午傳出政策消息後,晚上9點多還不斷有客戶趕來,樓盤直到凌晨2點才下班。也有樓盤宣稱,南京取消限購後已經成交20套房。網上房地產更是顯示,10?a href="http://www.youbao99.com/">新竹創業貸款信貸年息最優惠貸款利率企業融資信貸年息借貸增貸轉貸?日南京新房認購量沖高到470套。

  房貸松綁,加上開發商促銷,是否意味著抄底樓市的好時機已經到來瞭呢?有專傢判斷,今年年底和明年年初應該是"抄底"的最好時機。當然,也有專傢並不這麼看,上海中原研究咨詢部總監宋會雍說,放松限貸之後,一些購房者可能並沒有"過瞭這村沒有這店"的緊迫感,他們有耐心繼續觀望房價走勢,等待房價更大幅度的讓步。

限貸松綁讓樓市認購量攀升 專傢地區有差別

  可以判斷,盼著樓市火爆的不隻開發商一傢,不少地方政府也是歡欣鼓舞。因為樓市的持續不景氣,早就影響到瞭地方政府的財政收入。在土地財政尚未完全擺脫的當下,刺激樓市增長仍然是一些地方政府慣用的法寶。應該說,半年多來,一些地方政府明裡暗裡地調整限購政策"小動作"不斷。隻要中央對樓市限購政策稍有松口,地方必然大踏步冒進。

  在央行松綁房貸政策出臺的當天,北京就立即大幅上調瞭普通住宅價格標準。根據新標準,在北京,一套400萬元的住宅,就可以節約契稅24萬元。除此之外,河南省更是動作巨大,河南省住建廳等五部門近日聯合出臺意見,支持居民傢庭合理的住房貸款需求,144平方米以下住宅,首付比例更是降低到20%。限貸松綁的落地,讓各地的樓市已不再淡定,認購量迅速攀升。有購房者甚至取消瞭假期出行的安排,突擊看房。有的開發商甚至喊出瞭"央行獻禮黃金周,不去旅遊去買樓"的口號,大力促銷。

  此前,由於樓市不景氣,除瞭"北上廣深和三亞"五座城市之外,各地均已取石碇區二胎借款消瞭樓市限購。然而,效果並不明顯。原因就在於"貸款政策"並沒有跟進,包括剛需一族在內,仍然是買不起房。

  更主流的觀點認為,不同地區樓市表現將會彼此有別。亞豪機構市場總監郭毅預測,在北上廣深這樣的一線城市,購房需求旺盛,限貸對購房需求的抑制作用非常明顯,二套房貸政策等調整後將對市場帶來實質利好;而對不少二三四線城市來說,供大於求的基本面沒有變,庫存積壓也比較嚴重,所以放開限貸的影響就會比較有限。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/07392932630.shtml

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