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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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??雖然有所爭議，但在國傢政策的支持下，住房反向抵押養老保險——“以房養老”終於還是落地瞭。北京晨報記者日前從幸福人壽獲悉，該公司日前開發的“幸福房來寶老年人住房方向抵押養老保險(A款)”已經獲得保監會的審批通過，並已在北京、上海、廣州和武漢四個城市推出試點。
內容來自sina新聞
??所謂“以房養老”，簡單地說，就是投保人以自己的房產作為抵押，從保險機構獲得養老金，同時繼續居住在自己的房子裡。投保人過世之後，保險機構獲得處理抵押房產的權利。通過這個方法，可以讓那些“抱著金飯碗”但又收入微薄的老人能夠獲得足夠的養老金，體面地生活下去。
??北京晨報記者瞭解到，為瞭減少百姓對“以房養老”的憂慮，幸福人壽在開發“以房養老”產品時，也在極力避免引起更大爭議。據悉，“幸福房來寶”這款產品屬於非參與型以房養老產品。也就是說，保險公司在與老年人簽署協議時，已經在其領取養老金額裡考慮房屋預期增值收益，保險公司並不參與分享房產增值收益。
??幸福人壽方面透露，此次發售的“幸福房來寶”產品，其設計初衷也是為瞭讓願意居傢養老的老人群體多一種選擇。所以在試點期間實行“三優先”的原則，孤寡失獨老人、低收入傢庭、高齡老年群體可以優先購買該保險。
潭子區房貸 以房養老保險爭議中落地
??此外，對於市場普遍擔憂的房價下跌風險，幸福人壽的這款產品也對客戶風險實行瞭規避。隻要投保人購買瞭這款產品，那麼就可以終身領取固定養老金，不受房價下跌的影響。此外，保險公司還在一定程度內承擔投保人長壽帶來的超額給付。
??對於“以房養老”這個全新的業屏東縣信託貸款務形態，幸福人壽方面也並非沒有憂慮。北京晨報記者瞭解到，在北京、上海等四城市進行試點之後，幸福人壽還將總結經驗，對產品進行改善。而據保險業內人士估計，“以房養老”的落地，或許將為保險行業參與養老產業打開一扇新的窗戶，養老保險隻是第一步，接下來更多的服務可能被嫁接上來。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/16225993659338349396080.shtml
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