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現在中國所有的購房者,根據統計,可以一次性交足全款購買房屋者,可以說少之又少。一套一百平米左右的新的商品房,如果將各種稅收統統算進去,購買價格都要在一百五十萬左右。業主現在想要購置房屋,大多數的人會選擇到銀行貸款。我們來分析一下銀行貸款給業主的風險有多大?一是我們國家規定,購置首套房屋的貸款,必須首付給開發商百分之三十的首付款,銀行貸款給房主的目的,主要用於歸還餘下的百分之七十的餘款。

因為已經有了百分之三十的首付款墊底,所以銀行的風險減少了不少;二是銀行貸款給業主的前提之一,是要扣押業主與開發商簽訂的購房合同原件。只要銀行擁有了這份購房合同原件,其實就擁有了該套房屋的支配權。一旦房主違約,不按期歸還銀行的貸款,銀行可以自行拍賣這套房做為歸還銀行的債務。有的朋友可能要問了,如果現在第一套購房款還沒有還清,是否就可以進行二套房貸款了呢?也就是現行房屋二胎政策可行嗎?

現在,我們就可以告訴朋友們,已經貸款購買過一套房,再想貸款購買第二套房,可以利用現行的房屋二胎政策進行操作。

至於具體進行房屋二胎政策進行二套房貸操作的時候,房主可以先找一家可靠的擔保公司給你的房屋全程進行擔保。只要房主找到的擔保公司能夠得到銀行的信任,銀行就會同意將房貸放款給你。

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