房子信用貸款設定缺錢急用哪裡汽車貸款代墊款信用貸款銀行任何問題免費諮詢日幣走貶房產打75折國人投資東京房市正熱

台灣為抑制房價高漲,不斷祭出打房政策,但日本政府卻是為了搶熱錢,大幅放寬建築容積限制,加上申辦奧運在即、日幣對美元匯率進入新低點等因素加持,日本房地產成為投資人的新標的。根據房仲業者統計,該公司今(2014)年1~8月已成交總金額165億日圓(約台幣47億元)的物件,顯見日本房市買氣火熱,部分物件的租金投報率更高達5%。日本安倍政府為從海外吸引投資熱錢,實施多項政策打造有利外國人的投資環境,不僅將首都東京列為國家戰略特區,放寬特區內的建築容積限制,也因應2020年東京奧運,大量興建交通建設,改善區域交通、生活機能,加上9月份日幣兌美元匯率創下6年以來的新低點,更加速外來客投資意願。日本信義社長何偉宏分析,日本不動產景氣近期呈現復甦狀態,不少日本外商都在東京「掃貨」,大量購置大型商辦。若從2012年的日幣匯率走勢相比,現在進場購買日本房產等於現打75折,讓台灣投資客對日本房市充滿興趣。主要投資標的從低總價產品,轉向地段佳、高總價的中大型物件。今年1~8月日本信義已成交279件交易,平均每日成交1.15件,總銷售金額達到165億日圓。對於日本國內的房屋需求狀況,何偉宏舉例,以都心區「晴海」為例,40多件由日本信義代租管理的房屋,短時間內就全數租出,其中2房的產品每月租金超過20萬日幣(約台幣5.7萬),投資報酬率高達5%,對比台北1~2%的租金投報率,日本東京房市正是相對熱門的投資標的。再以日本信義與三菱地所合作發表東京都內的5大預售案來看,包含總價3,800萬日圓(約1,080萬台幣)的小型住宅,到1.7億日圓(約4,800萬台幣)的豪宅建案,共釋出250戶物件,在台灣已吸引超過300組投資客戶報名諮詢,預期今年的總銷售金額還會再持續成長,可望突破去(2013)年305億日圓(約87億台幣)的紀錄。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/日幣走貶房產打75折-國人投資東京房市正熱-234902824.html房貸新竹北埔房貸車貸信貸南投水里車貸信貸

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