首創置業再陷"質量門":中庭垮塌事件遭業主投訴

北京國有開發商首創置業再陷“質量門”風波。

從2013年以來,首創置業旗下樓盤頻頻因為質量問題遭到業主投訴和媒體曝光。餘波尚未瞭,首創在成都的在建項目“首創光和城”近日又爆出小區中庭大面積坍塌事件。這讓這傢近年來深陷“質量門”事件的老牌房企不得不再度面對憤怒的購房者。

中庭垮塌事件

“一聽到這個消息,我都蒙瞭。”來自四川樂山的購房者魏小姐沒有想到兜兜轉轉精心選擇的樓盤給瞭她如此大的驚嚇。“垮塌當天,我和朋友剛從樂山來成都,正準備來看看樓盤建設進度。沒想到就出瞭這個事。”

讓魏小姐失色的事情正是目前在成都地產界鬧得沸沸揚揚的“中庭坍塌”事件。這兩天魏小姐和眾多購房者圍聚項目售房中心,向開發商成都首創正華置業有限公司提出退房要求。

11月15日,位於成都北門荊竹東路的在建樓盤項目“首創光和城”中庭突然發生坍塌。因事發時間為中午,正是午餐休息時間,中庭發生坍塌時並未有人員傷亡。

當11月18日中午,《中國經營報》記者來到“首創光和城”售樓部時,大量聞訊而來的購房者已經聚集於此,要求開發商給予“合理解釋”。開發商則根據購房者要求,分批安排購房者進入貸款利率算法車貸試算機信貸年息工地查看坍塌情況。

據記者在現場看到,坍塌的中庭位於項目一期工地,塌陷面積巨大,從地面平層直接塌陷至負二層,大量泥土填塞其中。據項目施工單位華西企業股份有限公司第十二建築工程公司的現場人員介紹,最先的坍塌部位位於小區中庭的施工通道邊。在坍塌發生之後,帶動中庭面積近2000平方米左右地面沉陷,坍塌的平均深度約為7米。而小區的一、二、三號樓則臨近塌陷區域。

據現場施工人員介紹,中庭地表以下設計的是地下停車場。在施工中,該區域設計的回填土標高為1.5米。但在坍塌當日,坍塌部位堆放的土方高度超過設計堆放標高一倍,達到3米左右。“初步預計是這個原因導致瞭中庭垮塌。另外這兩天成都雨水較多,也加大泥土的重量,同時施工車輛在上面來回開動施工也可能。”

據現場施工方介紹,在事故發生之後,該項目已經停工。此前11月16日,由省市相關單位組成的聯合事故調查組已對項目地進行瞭勘察。 “預計下周四左右調查結果能夠出來。”一位現場項目方人士表示。

據瞭解,調查組主要調查的內容包括坍塌事故的發生原因、面積、對地質情況的影響,以及坍塌會否對小區在建樓盤帶來沉陷、垂直度改變等方面的潛在影響。

“我們已經在坍塌點內安放瞭監測裝置,每隔一個小時核對一次監測數據,監控坍塌是否仍在繼續。”一位施工方人士表示。

同時,項目施工方人員也表示,發生這樣的事故,是因為“項目現場管理不夠規范”。

維權進行時

“中庭坍塌事故”發生之後,項目開發商成都首創正華置業有限公司也在次日發表聲明,稱在“獲得調查報告後將及時公佈調查結果”,“對調查或檢測中的質量、安全問題嚴格依法進行整改”,“確保包括房屋在內的建築物質量、安全不受任何影響,並按期交付房屋。”

11月19日,該公司進一步發佈事故處理進度公示。公示內容顯示,在事故發生之後,有關政府部門及首創成都公司成立瞭由成都市建委質監站、安監站和公司負責人組成的事故調查小組。同時由成都市建委成立的專傢小組對現場進行瞭勘察,並召集建設單位、施工單位、監理單位、設計單位、勘察單位的負責進行瞭問詢、查證和取證。公告稱,根據調查,“坍塌部位距離樓棟主體最近距離25米”。公示稱將由事故調查小組委托第三方檢測單位——四川省建築科學研究院作為獨立調查單位,對事故原因和主樓安全性進行調查。“主體檢測結果預計本周內完成,事故調查原因在調查確認後第一時間予以公示。”

據瞭解,成都首創光和城位於位於城北2.5環區域。得益於近年來成都“北改”的推進以及地鐵、路網等交通基礎建設的改善,光和城項目所在的區域已經成長為成都城北地區包括招商、藍光、金科等大牌開發商聚集的高密度開發區域。在此前的公開宣傳中,首創將成都光和城項目成為“首創置業城邦系列的裡程碑式產品”。光和城項目房屋的面積集中在63~95平方米,項目均價在每平方米8000元左右。主要瞄準的是首次置業的剛需購房群體。

但正是這一“裡程碑式產品”讓眾多購房者陷入深深的擔憂。

一位董姓購房者表示,事故發生之後,並未有開發商高層出面與購房者協商。“現在購房者都是人心惶惶。”對於開發商隻通過公示回應的方式,許多購房者認為缺乏誠意,並不滿意。

11月18日,在首創光和城售樓部內,近百名購房者召開瞭現場維權會議。據維權團隊的一位牽頭人士李小姐表示,目前業主們已經組建瞭多個維權QQ群,同時此前購房者已經與四川省建委取得聯系,將選出五名業主代表參與調查的全進程。據李小姐表示,從反饋的信息來看,不少購房者因為擔心房屋的建築質量和安全問題,強烈要求開發商退房。

記者就首創光和城“坍塌事件”先後聯系首創置業總部和成都首創公司方面,並致函首創集團品牌負責人,但截至發稿,尚未得到回應。

屢陷“質量門”

首創置業並非首次遭遇“質量門”事件。事實上,近兩年來,首創在國內的不少項目先後爆出“質量門”風波。即便在成都一地,首創也有數個項目因為建築質量問題曾被購房者投訴。

2014年位於成都東門的首創萬卷山項目被業主爆出“冷熱水基隆機車借款信貸年息管串管”、墻面開裂等問題。在此前的2013年,成都的首創國際城項目和重慶的首創鴻恩寺國際生活區連續被爆出質量問題,並被央視《經濟半小時》曝光。首創置業不得不發表公開道歉及整改聲明。

而在全國范圍內,首創置業近年來也連環遭遇“質量門”事件。

短短兩三年時間裡,首創在北京、天津、無錫、金華、沈陽、包頭、西安等地相繼被爆出各類質量問題。從“瀑佈門”、房屋漏水,再到“電梯驚魂”、房屋下陷、樓面外立面質量粗糙、違建等,各種質量問題層出不窮。首創經營多年的地產品牌遭遇巨大的市場信任危機。

房地產專傢宋會雍指出,首創的質量風波與它的擴張腳步如影隨形。首創從高品質轉入快周轉模式,開發商為瞭趕工期,逐漸出現瞭質量等方面的問題,首創的管理模式是由總部到城市公司再到項目公司,其異地管理模式及內部管控沒有適應快速開發所致。首創大部分質量問題,並不是因為材料的粗制濫造,而是施工和監管。

“施工方造成房屋質量問題,而開發商的責任則在於監管制度的缺失。首創的問題就是對監督的不足。”一位業內開發商表示。





本文來源:中國經營報





新聞來源http://money.163.com/15/1121/04/B8TT9P1O00253B0H.html

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