建地缺錢急用哪裡汽車貸款重劃區地圖任何問題免費諮詢台北自sina新聞
創業貸款率條件信貸年息出售自住房補交差價將有望隨房價走勢調整
??按照北京自住房的政策，已購自住房如果出售，要按照與周邊商品房價差的30%繳納土地收益等價款。
??記者昨日從市住建委瞭解到，目前相關部門正在研究這個比例的動態調整機制，有望根據周邊商品房的價格變化，確定將來補交收益的比例。
??目前按固定比例補交收益
??北京自住房的銷售價格是在土地出讓的時候就已經確定的，一個自住房項目的銷售均價，原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。而自住房上市交易所要補交的價款也是固定比例，按照同地段商品房差價的30%補交。
??“這會存在一個滯後性問題。因為自住房從地塊入市到最終辦完手續可以銷售，大約有一年多的時間，這一年多裡，樓市可能出現各種變化，其周邊的商品房可能價格漲瞭，或者價格降瞭。自住房再按一年前的定價，顯然已經不再是低30%。”住房保障專傢說。
??比例調整與自住房項目區位無關
??市住建委相關負責人說，目前動態調整機制正在研究中。基本的框架是，自住房的售價仍然是在土地供應時就確定的。而在正式銷售選房時，會根據當時周邊的房價來確定最終補交收益的比例。
??“如果周邊商品房價格漲瞭，那麼將來如果自住房上市，補交收益的比例就要多一些；如果周邊商品房價格降瞭，補交收益的比例就會降低一些。”這位負責人說，補交的仍然是與商品房差價的一定比例。
??此外，申購傢庭購買房屋的總價也是不變的，並非位置好、價格高的自住房項目，申購傢庭就會減少持有比例，以減少購房款。反向也亦然。
??這位負責人還表示，比例的調整並非針對不同項目，不是位置好的項目比例就高，位置偏遠的項目就低一些。所有項目的補交比例都是根據周邊商品房價格在這一段時間的變化來確定的。
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/16225990397989943033907.shtml
板橋信貸借貸信貸年息
- 利率最優惠的銀行信貸利息幫您輕鬆搞定錢的問題 房貸信用貸款銀行
- 不動產二順位設定缺錢急用哪裡汽車貸款 民間信貸 民間信貸房貸好嗎利率多少免費諮詢試算
- 二順位房貸三胎房貸年息借貸增貸轉貸 汽車貸款人信貸年息 台北借錢救急信貸年息@1@
留言列表
