10分鐘直通廣州南站 陳村樓價有望實現 三級跳



佛陳路順聯廣場段交通狀況



陳村教育資源豐富,圖為陳惠南紀念中學。

  新浪樂居訊(編輯 劉艷君/實習編輯 黃嘉怡)陳村鎮,一個千年花都,位於禪城、番禺、南海、順德交匯處,由於水陸交通便捷,被冠上順德"北大門"的美譽。隨著經濟的發展,陳村鎮生活配套設施日益完善,環境旺中帶靜,加之綠地、萬科、太平洋集團等知名開發商紛紛選擇落戶陳村。

  近日,陳村板塊發展再傳來捷報。廣州地鐵7號線、佛山地鐵2號線、廣佛環線被敲定經過陳村,另外,海華大橋動工在即,屆時從陳村勒竹村到廣州南站,僅需幾分鐘時間。軌道交通利好將進一步刺激樓市發展,陳村房價有望實現"三級跳"。

  周邊配套日漸完善 商貿中心煥發新活力

  陳村鎮歷史悠久,物產豐富、商業興旺、交通發達,自古便是商賈雲集之地,又因盛產花卉,享有"中國花卉第一鎮"的美譽。花卉產業為陳村帶來不少經濟利潤,從而成為陳村鎮的特色經濟產業。



陳村花卉世界

  近年來,陳村以建設"建設宜商宜居的商貿名鎮"為目標,經濟和社會發展成績喜人。隨著經濟的快速發展,陳村鎮的城市功能劃分相對清晰,中央水系公園范圍多為行政休閑中心,永興新村為教育中心,赤花新區為綜合發展區。

  中央水系公園中心圈正是陳村鎮政府的所在地,該區域還覆蓋新君悅、溫德姆等多間星級酒店,順聯廣場、陳村文化廣場等的休閑娛樂場所,以及順德知名食府---順峰山莊等。隨著越來越多知名開發商落戶陳村鎮,中高端消費力的增加,帶來不可估量的商業收益,展現出陳村商業市場的新活力。

  進入永興新村,是陳村人心中的教育中心圈,從幼兒園到高中,各類學校在此聚集,其中不乏鎮內最好的中小學,如陳村中心小學和青雲中學,教育配套完善。

  占地1000多畝的陳村赤花片區,緊鄰廣州新火車站。借助有利的區位優勢,陳村計劃將其打造成為綜合發展區,吸引和留住人才,發展高端機械展銷中心、現代物流等生產性服務區。

  交通利好不斷 又一個廣佛交界掘金點

  廣佛交界一直是佛山樓市交易最熱門的地段,從最初的金沙洲,到千燈湖,再到去年非常火的台中烏日農地貸款三山新城,都得益於廣佛交界的地段優勢。上述區域房價早已破萬,相比之下,同樣享受廣佛同城利好的陳村板塊,一手住宅價格僅在8000-9000元/平米上下,又憑借日臻完善的交通條件,成為廣佛交界又一個熱門區域。

  陳村鎮地理位置優越,105國道、佛陳公路、白陳公路等國道、省道縱橫貫穿境內,交通網絡覆蓋佛山、廣州、順德。從陳村鎮到廣州新機場隻需45分鐘車程,距南沙港、順德港約20公裡,距佛山港8公裡。此外,還有廣珠高速公路貫穿其內,距離珠海隻有110公裡,可見交通十分便捷。



海華大橋、佛陳路東沿線施工示意圖

  目前佛陳路東沿線、海華大橋正在動工,屆時從陳村到廣州南站,僅需10分鐘車程。此外,佛山地鐵2號線將橫跨南莊、石灣、魁奇路、花卉大道、廣州新客站等多個地方,預計於2018年建成。曾經有專傢作出總結,按照地鐵運行成熟的一線城市規律,地鐵開建後,沿線樓盤將會有10%-30%的上漲。

  綠地廣東事業部營銷副總監侍俊俊接受新浪樂居采訪時表示,隨著廣州地鐵7號線西延線規劃、佛陳路東沿線開建、海華大訴願先行程序有那些信貸年息橋建設、廣州南站輻射等等利好條件,'千年花鄉'陳村將會凸顯新的價值高度,綠地集團也將考慮在陳村繼續拿地。

  用距離換取價格 跨區買房愈發常見

  回顧陳村房地產的發展軌跡,早期的商住項目以半島碧桂園、錦龍花園、碧桂花城為主,此後有萬科水晶城、萬科繽紛四季 、金宇錦園、港隆國際、新君匯·花地灣等,再到現在的銷售大熱順德綠地國際花都。按照當地人的說法,最早的商品房客戶是改革開放後靠做沖床、焊機生意致富的本地土豪,當然還有慕名而至的廣州客,他們以企業主、土老板居多。

  2008年新君匯·花地灣首次開盤的價格才4500元/平米,到瞭2010年,金宇錦園容積率利率多少免費諮詢試算開盤均價已經躍升至8000元/平米。目前萬科繽紛四季和順德綠地國際花都新一批產品的售價去到8500-9300元/平米。房地產發展水平印證著一個城市的發展高度,毫無疑問,陳村房價正在節節攀升。

  相比之下,與陳村僅一河之隔的廣州番禺,新地王價格去到14194元/平米,新房價格逼近2萬元/平米,讓不少剛需客望而卻步。因此,陳村樓市憑借較高性價比受到越來越多廣州剛需客戶青睞。

  "我們統計到這一區域廣州客占比為40%-50%",世聯地產佛山總經理葛樸指出,"廣州客的置業觀念與本地人有所不同,是在整個廣佛都市圈裡,選擇適合居住,適合事業發展的區域,陳村無疑是這樣一塊寶地"。

  樓盤推薦

  順德綠地國際花都 400-606-6969轉37956

  位於順德區陳村大道與佛陳路交匯處的順德綠地國際花都,以規劃來看,綠地國際花都將會有四大業態,包括14萬平米住宅、3.7萬平米辦公區域和公寓,2萬平米商業街,實為名副其實的國際級城市綜合體。順德綠地國際花都在售戶型豐富,以剛需性戶型為主,面積涵蓋67-70平米兩房、87-89平米三房和106平米三房,有2梯4戶及2梯6戶可選,樓距寬,通風采光,戶型方正實用,使用率非常高。項目起價8500元/平米,均價8900元/平米,現購房享5千抵5萬優惠。

  萬科繽紛四季 400-606-6969轉56635

  萬科繽紛四季位於佛山市順德區陳村鎮佛陳路與合成路交界處(陳村順峰山莊西側),項目分三期開發,首期為北區單位,二期為南區單位,最新一期--早城主推83、89平米的三房單位,均價9100元/平米,帶1500元/平米精裝修,更有部分特惠單位8800元/平米起。小區內部配有11萬東南風情主題園林、健身休閑泛會所、雙遊泳池、幼兒園、商業街等,毗鄰15萬中央水系公園,滿足業主生活需求。

  太平洋國際 400-606-696轉52133

  位於順德區陳村鎮白陳路50號(蘭花市場旁)的太平洋國際預計3月下旬正式對外開放營銷中心,首推80-90平米小戶型洋房單位,2梯2戶或2梯4戶N+1設計、帶雙陽臺及空中花園,南北對流,售價及折扣信息均未確定。

  悅峰天譽 400-606-6969轉38801

  悅峰天譽位於陳村鎮白陳公路189號(即順聯廣場旁),在售1座96-133平米三房、4座96-114平米三房和5座91-115平米毛坯三房,2梯3戶跟2梯4戶設計均有,部分戶型帶入戶花園,起價7500元/平米,毛坯均價8000元/平米,現購房享96*99折優惠。項目預計5月份發售新品。

*以上信息僅供參考,以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/14354003964.shtml


    全站熱搜

    zzjj5br51d 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()