武漢首套房利率仍然普遍上浮 購房族紛紛叫苦
央行上月發佈"央五條"，要求商業銀行將首套房貸回歸正常化，支持首次購房按揭貸款，提高貸款效率，這被業內人士解讀為"央五條"釋放出瞭維穩房地產市場的信號。一個多月過去瞭，記者走訪武漢三鎮各大項目售樓部發現，首套房房貸利率仍普遍上浮5%到10%，售樓部也比以往要冷清。
首付五成才能享受基準利率
昨天下午，記者來到龍陽大道附近的一處樓盤，雖是周末，但售樓部裡看房人寥寥。置業顧問李先生說，現在首套房申請商業貸款，分為基準利率和在基準利率上浮5%兩種，一傢國有大行要求首付提高到五成才能做到基準利率，另一傢國有大行要求首付四成。
漢陽臨江的一處高檔樓盤置業顧問介紹，現在房貸都是基準利率全面上浮5%。武漢市一中附近的一處樓盤工作人員說，現在利率都在6.7%到6.8%，沒上浮的還真沒看到。"我們和四大行及一些小銀行都有合作，一般都是6.8775%，基準利率上浮5%，能不能申銀行借款條件~什麼樣的條件跟銀行汽車貸款比較容易過件成功?請下來要看你的流水、征信、身份證明等等。"南湖大道一處樓盤工作人員說。
一些樓盤工作人員都推薦購房人和銀行商談利率，"我們有8傢合作銀行，首套房首付都是三成，具體利率多少，都是客戶跟銀行之間談。"漢口一處高端樓盤置業顧問說。
去年上半年首套房還可享受基準利率九折優惠，如今上浮5%以上，以總價100萬元的房子為例，申請70萬元的商貸，按基準利率計算，分30年還，每月需還款4447.52元，若利率上浮5%，每月多還152元，一共多還5.4萬元的利息。
5月商品房銷量明顯下滑
"'央五條'之後，首套房房貸利率基本沒變化，還是上浮5%。"武漢一傢本土房產公司營銷總監付女士說。一傢總部位於廣州的房地產公司營銷總監葉先生介紹，貸款利率還是基準利率上浮5%到10%，想申請到基準利率，條件仍極為嚴苛，要看客戶的財產狀況、過往征信、是否購買瞭大額的理財產品或者有大額存款等等。以他們在後湖的一個項目為例，雖有幾位高端客戶在申請基準利率，但最後還是未能批準。
難松動的利率、滯漲的房價，這些都讓一些市民呈現觀望情緒。武漢市房管局數據顯示，今年5月，我市新建商品住房賣瞭12614套，日均成交407套。這一銷量相比去年同期月銷13307套、日均成交429套的成績有所下滑。若加上備案數據滯後的因素，下滑可能嚴重。
"5月份的銷售比三四月份有明顯下降，放款時間、額度較寬松的大行多在1到2個月內。"葉先生說道，值得欣慰的是，信貸雲林莿桐信貸與其他城(房價 戶型 二手房 租房)市不同，武漢剛需買房者較多。
渤海銀行
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新聞來源http://wh.house.si金門縣更生na.com.cn/news/2014-06-23/09304235465.shtml
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