武漢首套房利率仍然普遍上浮 購房族紛紛叫苦

  央行上月發佈"央五條",要求商業銀行將首套房貸回歸正常化,支持首次購房按揭貸款,提高貸款效率,這被業內人士解讀為"央五條"釋放出瞭維穩房地產市場的信號。一個多月過去瞭,記者走訪武漢三鎮各大項目售樓部發現,首套房房貸利率仍普遍上浮5%到10%,售樓部也比以往要冷清。

  首付五成才能享受基準利率

  昨天下午,記者來到龍陽大道附近的一處樓盤,雖是周末,但售樓部裡看房人寥寥。置業顧問李先生說,現在首套房申請商業貸款,分為基準利率和在基準利率上浮5%兩種,一傢國有大行要求首付提高到五成才能做到基準利率,另一傢國有大行要求首付四成。

  漢陽臨江的一處高檔樓盤置業顧問介紹,現在房貸都是基準利率全面上浮5%。武漢市一中附近的一處樓盤工作人員說,現在利率都在6.7%到6.8%,沒上浮的還真沒看到。"我們和四大行及一些小銀行都有合作,一般都是6.8775%,基準利率上浮5%,能不能申銀行借款條件~什麼樣的條件跟銀行汽車貸款比較容易過件成功?請下來要看你的流水、征信、身份證明等等。"南湖大道一處樓盤工作人員說。

  一些樓盤工作人員都推薦購房人和銀行商談利率,"我們有8傢合作銀行,首套房首付都是三成,具體利率多少,都是客戶跟銀行之間談。"漢口一處高端樓盤置業顧問說。

  去年上半年首套房還可享受基準利率九折優惠,如今上浮5%以上,以總價100萬元的房子為例,申請70萬元的商貸,按基準利率計算,分30年還,每月需還款4447.52元,若利率上浮5%,每月多還152元,一共多還5.4萬元的利息。

  5月商品房銷量明顯下滑

  "'央五條'之後,首套房房貸利率基本沒變化,還是上浮5%。"武漢一傢本土房產公司營銷總監付女士說。一傢總部位於廣州的房地產公司營銷總監葉先生介紹,貸款利率還是基準利率上浮5%到10%,想申請到基準利率,條件仍極為嚴苛,要看客戶的財產狀況、過往征信、是否購買瞭大額的理財產品或者有大額存款等等。以他們在後湖的一個項目為例,雖有幾位高端客戶在申請基準利率,但最後還是未能批準。

  難松動的利率、滯漲的房價,這些都讓一些市民呈現觀望情緒。武漢市房管局數據顯示,今年5月,我市新建商品住房賣瞭12614套,日均成交407套。這一銷量相比去年同期月銷13307套、日均成交429套的成績有所下滑。若加上備案數據滯後的因素,下滑可能嚴重。

  "5月份的銷售比三四月份有明顯下降,放款時間、額度較寬松的大行多在1到2個月內。"葉先生說道,值得欣慰的是,信貸雲林莿桐信貸與其他城(房價 戶型 二手房 租房)市不同,武漢剛需買房者較多。

  渤海銀行

  添金寶:銀行卡的便利,寶寶的收益。1分起存,自動理財,取現及時金額無上限。地址:新華路(房價 戶型 二手房 租房)29號,59226666。

  武漢地區專屬理財:6月26日至30日發售,10萬元起售,期限182天,預期年化收益率6.2%。地址:新華路庭瑞大廈59226666。

  中國農業銀行

  悠遊世界信用卡:農行首張人民幣/歐元雙幣種信用卡,全球刷卡消費免收貨幣轉換費,此外有購物休閑、商旅出行、健康關懷等禮遇。

  QQ聯名IC信用卡:8年有效期,長期免年費,同城本行提取超額還款免手續費。大、小卡均具備標準貸記和電子現金功能。

  廣發銀行

  保本型理財產品:5萬元起售,預期年化收益率5.1%,額度有限,欲購從速,詳詢廣發銀行各網點。

  【風險提示】

  購買理財產品不僅比收益,發行機構的品牌與信譽也是防范風險的重要指標,對於跨行購買理財產品,盡量不要使用網絡鏈接,以免被釣魚網站所欺騙。

新聞來源http://wh.house.si金門縣更生na.com.cn/news/2014-06-23/09304235465.shtml


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