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一艘快艇在南莊綠島湖上飛馳而過。》》地鐵2號線開工 地鐵盤含金量調查系列稿件
陳村登洲站率先開建 花卉名鎮或迎發展新機遇
地鐵2號線來瞭 南莊地鐵盤是"近鄰"還是"遠親"?
預計8月份動工 周邊中高端樓盤將陸續入市
敬請關註"foshanleju"
中交二航局佛山軌道交通2號線工程項目經理部
禪城區行政服務中心綠島湖大廳預計於7月21日啟用。
1200多畝村級留用地 土地價值有望提升
隨著南莊吹響城市升級的號角，綠島湖畔中高端房地產項目如雨後春筍般湧現。
傳統鎮區中心 生活氛圍最為成熟
據瞭解，吉利廣場是現在南莊人氣最旺的商場，毗鄰早期的房地產項目帝景藍灣和在售項目佛山萬科城。但吉利廣場在東平河南岸，距離南莊大道有1.5公裡左右距離，南莊大道沿線一直缺乏集中式的商業。為此，南莊鎮擬對位於南莊大道以南、解放路西側地塊進行規劃調整，土地用途從二類居住用地改為商業商務設施用地。該地塊總用地面積約2.53公頃，位於南莊鎮政府對面，有業內人士預測，"即使按照保守的3點多的容積率，未來這一地塊會是一個建築面積約10萬平方米的大型商業綜合體"。
南莊站：南莊大道與紫洞路交匯處
從綠島湖地鐵站繼續往西，沿途可以看見很多陶瓷總部基地，根據規劃，季華西路以南定位為2.5公裡的產業帶，以北定位為羅格生態農業區。在紫南路口站下車，沿紫南路向北步行約800米，即可到達規劃中的湖湧村地鐵站。湖湧站周圍已經建好防護欄桿，裡面有一個誠意陶瓷廠。該工廠員工說，這個廠已經有10多年瞭，但是因為要建地鐵，將會被拆除。湖湧站的後面是佛山外國語學校，正在修建的出行公路。中交二航局分部總工馬超指出，湖湧站要比綠島湖站晚一點動工。
雙軌道地鐵助林嶽片區提速發展 建設或因拆遷延期
"78-190㎡地鐵學位房"，港宏世傢在紫洞路人行天橋上掛出巨幅廣告。這條路上分佈著南莊小學、南莊三中和建設中的佛山外國語學校，港宏世傢所在位置距離地鐵2號線南莊站約450米，步行僅需5分鐘，難怪開發商打"地鐵學位房牌"底氣十足。在匯博國際廣場的沙盤上，明確標示出南莊站兩個出入口的位置，分別位於該盤的北側和東側。據銷售人員阿海介紹，公寓產品主要面向有辦公、投資需求的人群，地鐵上蓋物業對他們來說很有吸引力。南莊大道上還有綠島明珠和龍光·水悅龍灣，兩盤分別距離南莊站1.6公裡和3公裡。
湖湧站：季華西路與紫洞路交界以北
佛山地鐵2號線綠島湖站正在進行前期的地質勘測、建築物探查以及拆遷工作，預計8月底正式動工。
在禪港路上，分佈著綠島湖壹號與和記黃埔·漣岸兩個樓盤。綠島湖壹號憑借綠島湖生態資源優勢，加之項目對外宣傳"最靠近綠島湖地鐵站"，產品定位高端，主打140-290平米洋房和300-600平米別墅，洋房吹風價過萬，預計10月份入市。和記黃埔·漣岸則在恒安瑞士大酒店設置外展點，預計年底前開放銷售中心，洋房主打87-260平米，別墅面積約250-350平米。去年10月，招商地產斥資9.2億元在季華大橋北、東平河西競得的商住項目，樓面價高達6200元/平米，有業內人士指出，未來南莊房價或將水漲船高。
竹東鎮農地貸款南莊大道是南莊馬路經濟的典型代表
佛山地鐵2號線湖湧站工地已經圍閉
近日舉行的"禪西地鐵新時代"論壇上提到，湖湧村1330多畝的村級留用地中有1200多畝留待開發，由於地鐵的到來，這些土地的價值有望迅速提升。"未來地鐵開通，從南莊到禪桂中心、廣州更加方便，村裡的地會更加值錢"，本地村民阿雪告訴樂居編輯，"其實南莊人很富裕，消費力強，很多外地姑娘都搶著嫁過來"。
與此同時，湖湧村委會委員羅啟鑒指出對土地開發和招商引資方面的困惑，"地鐵時代來臨，村民看到土地升值前景，會提高土地租金的要求，面對如今低迷的市道，招商引資壓力巨大"。
文/新浪樂居編輯 劉艷君 實習編輯 馬芳 攝影大園二胎房貸/馬芳
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中交二航局分部總工馬超向樂居編輯介紹，"地鐵二號線綠島湖站於2014年4月份舉行開工儀式，現在正在進行前期的地質勘測、建築物探查以及拆遷工作，預計於今年8月底正式動工，2019年全線通車。"
紫洞路上一則"地鐵學位房"廣告
匯博國際廣場打出"正地鐵口復式公寓 南莊唯一"廣告語。
南莊站位於南莊大道與紫洞路交界處，這一帶附近是南莊傳統的鎮區中心，以南莊大道為中軸向南北發展，生活氛圍成熟。南莊大道西至龍灣大橋、東至石南大橋，全長10公裡。自2004年通車以來，南莊大道就是馬路經濟的代表，在這條路上有南莊鎮政府、國土局、人民檢察院、地稅自助營業廳等政府機構，還有南莊文化中心、南莊商業廣場、餐飲、旅業等。在南莊板塊內三個地鐵站點中，南莊站周邊的生活氛圍最為成熟。
近日，樂居編輯實地探訪南莊板塊綠島湖、湖湧、南莊3個站點的施工進展。從祖廟站乘坐117路公交車，大約40分鐘可以到達季華大橋，跨越東平河支流，就從張槎進入南莊。瓷海國際陶瓷交易中心、綠島湖都市產業園、嶺南國際汽車交易中心等一座座高樓大廈拔地而起，南莊從昔日高能耗、高污染的建陶專業鎮發展成為如今側重於高端研發、前臺交易的產業型大都會，給人耳目一新的感覺。加之，禪城區行政服務中心綠島湖大廳將於7月21日正式啟用，為南莊城市發展註入一劑強心針。
自2009年佛山地鐵2號線規劃浮出水面，南莊很多樓盤就開始炒作"地鐵盤"概念。如今南莊區域內3個站點敲定具體位置，誰是地鐵2號線的"近鄰"、誰是"遠親"，樂居編輯帶您一探究竟。
踩盤總結：購房者是否對地鐵利好"感冒"？從各大樓盤得到的說法自然是肯定的。有銷售人員指出，"上門客戶都會問地鐵站在哪裡，如果地鐵不經過南莊，南莊的樓盤都賣不動瞭"。同時，也有人坦言，地鐵利好都炒作好幾年瞭，現在市場觀望情緒那麼濃，地鐵動工不會有很大刺激，除非過幾年等地鐵真正開通瞭，那時候情況就不一樣。
》》樂居百科：
地鐵沿線樓盤為什麼受購房者歡迎？在現代都市生活中，地鐵是重要的公共交通運輸方式，運量大、便捷，不會出現堵車的情況，同時地鐵途經區域也是市中心地段的標志。曾經有專傢作出總結，按照地鐵運行成熟的一線城市規律，地鐵開建後，沿線樓盤將會有10%-30%的上漲。
*本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。
內容來自sina新聞
地鐵2號線石灣段站點選址尚未明確 周邊配套待完善
綠島湖站：季華西路與弘德路的交界處
地鐵2號線魁奇路段站點密集 施工進度或拖延
實地走訪發現，綠島湖地鐵站與綠島湖壹號沙盤上標示的位置有所不同，該站點實際上位於季華西路與弘德路的交界處，還有佛山軌道交通2號線工程項目經理部辦公點。綠島湖地鐵站距離綠島湖壹號約3公裡，距離和記黃埔·漣岸約2公裡，步行需時25-30分鐘。"我覺得這個距離有點遠，沿途又沒有樹蔭，夏天會很曬"，一位當地居民說道。該站點接駁佛山一環西線，最近的公交站是堤田員工村站，途徑的公交線路有133路、臨5路、臨1路，換乘還算方便。
一艘快艇飛馳而過，打破瞭綠島湖上的平靜。每逢節假日，不少市民會到達南莊綠島湖畔散步、騎自行車，氣候適宜時還能看見一行行白鷺。近幾年，綠島湖被打造成為南莊響亮的生態名片，這個全國聞名的建陶名鎮正走在產業轉型升級的路上。日漸成熟的居住環境，吸引瞭萬科、龍光、港宏、和記黃埔、招商等地產商搶先進駐，南莊樓市蓬勃發展。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/14504290099.shtml
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