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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  為此,萬達最近與中國最大的兩傢互聯網企業--百度(216.62, 4.89, 2.31%)(Baidu)和騰訊(Tencent)展開合作。以銷售額計算,萬達是中國第一大商業地產開發商。該公司擁有購物中心和百貨商店帝國,如今計劃增加一個"線上至線下"(O2O,online-to-offline)零售平臺。在O2O平臺上,客戶通過智能手機購買商品,但在本地收貨。

  "這種轉變非常痛苦,也相當艱難。"

  恒大(Evergrande)上周表示,將投資近150億美元用於生產太陽能電池板。就在幾周前,該公司剛宣佈投資逾10億美元進軍農業,涉足養豬場、食用油和嬰兒奶粉等領域。

  一般的新建樓盤能容納數千人,但距離購物區比較遠,因此一些開發商正打造自己的微型電商平臺,將儲存一些熱門商品,為居民提供當日抵達的送貨服務。

  >>樂居聯合京華時報調查:地鐵漲價對樓市有何影響?

  法國巴黎銀行(BNP Paribas)的Lee Wee Liat表示,開發商的最終目的是打造一個能夠帶來可持續收入的"生態系統"。

  另一個潛在增長領域的食品業。

  在全球10大開發商(以銷售額計算)中,有7傢在中國。中國房地產行業盡管規模龐大,但仍幾乎完全依賴於實體房地產銷售。房地產銷售收入一般占房企收入的80%至90%,因此多樣化對它們有吸引力。

  接二連三的投資招致評級機構標準普爾(Standard & Poor's)的批評,穆迪(Moody's)將恒大的信用展望調降至負面。

  目前開發商正在研究的一個新領域是電子商務,它們希望在這個讓阿裡巴巴(88.26, 0.35, 0.40%)(Alibaba)變成全球最大企業之一的領域分得一小杯羹。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/07372953069.shtml

  歷史證明瞭這種轉變的潛在好處。許多香港開發商,比如億萬富翁李嘉誠的長江實業(Cheung Kong Holdings),都是從建築公司起步的,如今卻運營著巨大的、業務種類多樣且極其成功的商業帝國。

  第一太平戴維斯(Savills)中國研究主管劉德揚(Albert Lau)認為,這些額外服務將"豐富住戶的生活體驗",幫助開發商及其項目脫穎而出。

  "這種商業模式將圍繞著一類人:住戶。未來10年內他們都將保持客戶的身份,"他表示,"開發商與購房者將保持非常長久的關系。"

  一位專註房地產行業的投行人士表示:"過去的情況是你投入100美元,收回150美元,現在是你投入100美元,明年僅能收獲5美元或6美元,後年可能是7美元。"



  開發商對新業務的探索,也反映瞭中國政府為推動經濟增長從由投資和建築拉動轉向消費者支出和服務業的努力。

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房市低迷促中國房企探索多元化

內容來自sina新聞

  譯者/梁艷裳

  >>10月25日新浪樂居樂動金秋大型看房團啟航!15線路,近百樓盤!包吃包喝包車!【點擊報名】

  面對低迷的房地產市場,壓力巨大的中國房地產開發商停下推土機,將目光轉向各種新業務,比如嘗試開辦養豬場,生產太陽能電池板,推出在線購物等。

  然而,分析人士也表達出瞭一些憂慮。

  根據銷售額計算,萬科(China Vanke)是世界第一大建築企業。該公司開始在自己開發的項目中建設食堂,向這一代越來花蓮市房貸試算越不願在傢做飯的白領員工提供餐飲服務。一些開發商甚至更進一步,希望通過建立自己的供應鏈,利用中國欠佳的食品安全記錄來獲利。



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  標普分析師在一份報告中稱,恒大"在進軍農業和消費行業後不久又進軍另一個全新行業,因此面臨相關執行風險。"
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