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  政府報告:新開工700萬套,其棚戶區470萬套,提高大城市保障房比例。公租房和廉租房並軌。創新政策性住房投融資機制和工具,市場化運作,為保障房建設提供穩定、成本適當的資金。針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求,促進房地產市場持續健康發展。

楊紅旭解讀政府工作報告下半年部分城市放松調控

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

內容來自sina新聞

  解讀四:關於房地產調控,第二點:抑制投機投資性需求。這一措辭,在過去六七年,曾頻繁的被官方提及。如今繼續重申,並無特別的新意。但既然重提瞭,也應明白官方的心態:即便要是發揮市場機制的作用,暫時仍不會放開對於投機投資性需求的調控,也就是說,限購限貸至少今年不會全面退出。

  新浪樂居訊 5日上午十二屆全國人大二次會議開幕,李克強總理做政府工作報告。>>>專題閱讀 其中關於房地產市場的部分,易居房地產研究院副院長楊紅旭作出如下解讀:  

  解讀二:創新政策性住房投融資機制和工具,這個主要是指代為保障房投資提供融資便利,比如發債、信托、平臺貸等。之前熱議的與個人購房有關的融資花蓮縣雙證件貸款改革,比如美國的房地美和房利美房屋二胎利率試算利率多少免費諮詢試算,這裡並沒提及。看來,近期政府更關心融資建房,而對於個人購房的借貸款,並沒那麼操心。

  解讀三:關於房地產調控,說瞭兩點:第一是針對不同城市分類調控,也即房價漲幅大的一線和少數二線城市,調控仍從緊。對於供大於求、房價漲幅小三四線和部分二線城市,維持現狀。對於嚴重供大於求,房價止漲或下跌的,可以適度放松政策。估計下半年,應能看到部分城市放松調控。

  解讀一:保障房目標與任務非常明確,而且作為整個房地產工作的重中之中,棚戶區改造仍是保障房中的重點,未來幾年二三線城市將是棚改、舊改的主戰場。具有新意的地方:提高大城市保障房比例,主要方向是通過公租房,也讓外來務工人員受益。公租與廉租並軌,對民眾影響不大。