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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  土地市場降溫明顯 兩個月僅一宗地掛牌

 新浪樂居訊(編輯 谷時宇)從今年年初開始,受全國整體形勢影響,大連樓市也一度遇冷。進入春季後,也未出現明顯的回暖跡象,盡管不少開發商大聲斥責"樓市拐點論"為一紙空談,但多數購房者卻依然駐足不前,保持觀望態度。

  房地產市場持續數月的不景氣,使得一些房企開始轉變營銷策略,從五月份開始,大規模的降價潮開始蔓延,樓盤以推出特價房以及價格大幅度優惠的方式吸引客戶。特別是定位剛需的樓盤,蓄客量提升效果較為顯著,"讓利走量"逐漸成為共識。

  數據顯示,在優惠力度逐漸加大以及部分區域新入市項目較多的情況下,華南、高新等區域的剛需項目成交相對較好。雖然2014年的月度成交量呈現按月遞增的態勢,但月平均成交量在20.5萬㎡以下徘徊,情況照比去年來說並不樂觀。



  克而瑞大連機構分析師王一翔認為,按照上半年的發展態勢來看,下半年樓市的下滑態勢還會繼續,因為大部分的中小型房企還會繼續觀望,成交和價格不會太大的改觀,全年的成交業績額都壓在瞭最後一個季度,如果不在價格上有所下調,將很難完成去化量任務,因此傳統的"金九銀十"反而會出現大幅的下滑。

內容來自sina新聞

 &房屋信貸銀行利率多少免費諮詢試算emsp;在上半年,國內其他城市頻頻出現土地流拍及無土地摘牌的情況,大連的土地市場也未能幸免。據中原地產相關數據顯示,2014年以來大連土地市場供應明顯不足,優質地塊較少,同時品牌開發商拿地少。自4月初恒大經過數輪拼殺拿下固特異地塊後,大連的土地市場經歷長達兩個多月的"空窗期",直到6月下旬,大連市內四區才有住宅用地掛牌,從而成為土地市場降溫的有力佐證。

  據瞭解,今年國土資源部暫停對外發佈全國住房用地供應計劃,改由地方自行公佈,這將增加地方政府在土地供應方面的主動權。尤其是在供地量與節奏上,地方政府有可能會通過減少供地計劃、放緩土地出讓節奏、降低入市門檻等措施避免土地流拍,進而扭轉土地市場僵局,獲得更多的土地出讓金。

 市場低迷推動房價下滑 剛需樓盤成為跑量主力

  從降價舉措的力度來看,初期大多數開發商還是采用較為保守的"特價房"、"尾盤清零"、"購房補貼"等方式變相降價。而在取得一定效果之後,不少樓盤幹脆低價入市或者直接打折。業內人士表示,在房貸收緊以及各地降價潮消息的影響下,剛需客群在現階段成為拉動市場成交的主體,而投資及改善性客群多處於觀望狀態。

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尷尬的上半年大連土地市場驟冷 房企讓利走量加速

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/18202802658.shtml

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