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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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探營路線：龍湖水晶酈灣→中庚當代藝術→萬達公館→大連中心·裕景→綠城桃源裡 新浪樂居訊（編輯 谷時宇/李秀蓮）3月1日，是央行降息的第一天，為一探開年樓市的真貌，大連新浪樂居編輯團隊全體出動，“潛入”到大連市內五區，摸底買賣雙方一線，搜羅最新樓市動態，力求還原一個最真實的市場。作為大連高端樓盤最集中的區域，中山區的置業客群主要是改善型，與跑量的剛需區域相比，該區域的成交壓力較大。 ??“截至今日春節後一共銷售瞭五套房源，等到三四月份天氣暖和點瞭看房的人就該多瞭”，對於接下來的市場走向，龍湖水晶酈灣的置業顧問表現樂觀，“2014年限購取消、貸款利率下調使得客戶的購房熱情有所提升，接下來像降息等利好政策，對購房者出手信心也會有一定提振作用。” ??探成交：春節銷量放緩 前景較為樂觀
內容來自sina新聞
??在綠城桃源裡售樓處，一個小型看房團正在參觀。“今天客戶比較多，平時每天有十多組，周末能達到四五十組左右”，置業顧問表示，“中山區的老住戶大多懷有‘中山情結’，在市中心住慣瞭，不大願意搬到外緣，所以即便是再次置業也會在這一區域內選擇”。
??據瞭解，大連地鐵二號線一期計劃將於2015年4平鎮區土地貸款月開始進行載客試運營，在東港區域設置瞭海之韻站、東海站、東港站、會議中心站、港灣廣場站五個站點，將改變以往交通不便利的狀況。地鐵開通產生的輻射效應將使沿途地段的價值迅速提升，極大程度地提升東港的商務屬性，地鐵沿線的項目也將成為最直接的受益者。
??“地鐵的開通，勢必會帶動這一區域的人氣，東港區域的在售樓盤多數會在年底交房，也會讓這裡繁華起來“，龍湖水晶酈灣的置業顧問對編輯表示。在經濟活動中廣泛被提及的集聚效應如今在樓市中也屢見不鮮。作為一個區域的共同體，這些樓盤雖然存在競爭，但更深層的是一榮俱榮、一損俱損的連帶關系，隨著配套商業、公共設施的投入使用，將形成有效的優勢互補，為在此置業的購房者提供便利。
??“春節那幾天基本上就留個值班的，人們都回傢過年，出來看房子的太少瞭，也沒有成交”，萬達公館的置業顧問表示。由於傳統春節的到來，大連樓市在2月基本處於停滯狀態。本身大連就是一個人口遷移城市，外地人口居多，正值年關，供應、成交雙雙下降，屬於正常市場反應。
??中庚當代藝術的置業顧問稱，“年前有幾套特價房，已經銷售完瞭，價格有可能稍有上調”。而在編輯走訪的其他樓盤，也大多推出瞭特價房源，每傢限定的數量在五套左右，售完即止。近年流行開來的電商團購，如今依然受到開發商的青睞，如萬達公館在93折優惠的基礎上還可享受20萬抵值200萬的電商優惠，龍湖水晶酈灣有5萬抵值10萬的電商優惠。
??探價格：房價保持穩定 特惠房源走俏
??去年，中山區部分樓盤價格一度出現“跳水“，有的高端項目定價甚至出現瞭“腰斬“的情況。在近一年的調價之後，當前樓盤的價格已經保持在一個相對穩定的狀態。業內人士表示，中山區域多數項目的樓盤價格已經觸底，大幅波動的可能性不大，為瞭提高銷量，開發商應該會采取其他的優惠手段積累客源。
?? ——“神探駕到”之中山區土地信貸利率貸款全省皆可處理
??龍湖水晶酈灣售樓現場
??萬達公館售樓處
中山區高端樓盤雲集 重質不重量瞄準改善族
??探買方：多有“中山情結” 觀望情緒發酵
??雲林中小企業貸款信貸年息公教貸款率利最低銀行信貸年息探區域：地鐵即將開通 東港迎“交房年”
??綠城桃源裡售樓現場
??“先不著急出手，多走幾傢（樓盤）做決定”，現場的一位購房者表示。據房價點評網監控數據顯示，大連2015年2月購房信心指數略微下降。高級分析師徐楠認為，購房者現階段可以繼續觀望，到4月份春季房交會後再做購房決定，“春節期間樓市呈現的停滯狀態，預計在3月份會有所好轉，但是大部分開發商也不會選擇在3月份開盤銷售，會以銷售庫存和蓄客為主”。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/11445978006792641501953.shtml
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