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  3月12日,房地產股首次爆發,緣於京津冀協同發展上升至國傢重大發展戰略,並仍有利好頻頻披露。

  三層面顯現多重利好

  ■新快報記者 韓禎

  此外,繼京津冀板塊之後又增添瞭深圳本地股板塊。相關人士透露,深圳市國資委正起草國資改革意見稿,而深圳本地上市公司中有不少老牌地產企業。在政策先行 之下,一些上市公司的大股東及高管陸續增持也被市場視為利好。2月26日,保利地產、深振業、新湖中寶同時公告控股股東出手增持,3月21日萬科公告第汽車貸款雲林水林汽車貸款一 大股東華潤增持2640萬股,甚至在港股中的恒大地產也斥資40多億元回購公司股票。



  具體來看,京津冀領頭羊華夏幸福從2月27日見底,股價自16元附近啟動,昨日已突破31元,漲幅超90%。廊坊發展2月25日放量自6元以下崛起,昨日已至10.37元,漲幅超70%。榮盛發展自3月6日啟動,已從8元以下升至昨日13元,漲幅超60%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/09154036420.shtml

  政策方面,3月16日,國務院印發《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》,顯示舊城改造和棚戶區改造仍有廣闊的市場空間。19日,財政部副部長 劉昆稱,沒有將房地產稅試點擴大到其他城市的計劃,而是將專註於起草一份新的地產稅法。此外,近期國內多個城市在醞釀和討論松綁限購深坑區土地貸款額度的可能性。

  業內人士表示,房地產股此前的調整時間確實夠長,很多機構主動被動地都在不同時期降低瞭配置,如今在利好不斷出臺背景下,機構也會陸續"空翻多",加之遊 資歷來喜歡沖擊低價股,在雙重合力下,低價股的爆發力自然會超出市場預期,由於房地產板塊個股數量較多,後期還會不斷被市場發掘。

  低價房地產股走勢強勁

  正如本報上文中所述,本輪房地產股行情由3月12日至今,漲勢最為強勁的就是低價房地產股,並由最初的京津冀受益股引發至深圳本地股。

  3月13日,新快報賺錢發表《低價房地產股先行觸底》一文,指出"在多重利好疊加之下,以京津冀受益股為龍頭,低價股先於指個人信貸利率比較二胎年息數見底值得高度重視"。兩周以來,圍繞房地產的利好持續不斷,昨日引得板塊再次爆發,至收盤兩市共有7隻低價房地產股聯袂漲停。

  龍頭品種有瞭示范效應後,低價地產股開始輪番漲停,從3月中旬的大龍地產、萬通地產、萬方發展、中國武夷,到隨後崛起的首開股份、華遠地產、京投銀泰,再 擴散至上周深振業、深深房、深物業等本地股聯袂漲停,直至昨日2元多的嘉凱城開盤幾分鐘被封住漲停。這些都屬於低價股行列,甚至在短期漲幅達到 30%-50%後,絕對股價仍大多處於6元以下。

 機構對房地產股參與度較高

  新快報記者註意到,近期成交回報顯示,房地產股的大幅上漲與機構的參與度較高也有密切關系,至少在大龍地產、華遠地產、萬方發展、萬通地產、中國武夷等個股上,機構席位均有上榜。

  京津冀受益股領頭 深圳本地股呼應

  資金方面,房地產再融資渠道在暫停近四年後,先是3月18日金豐投資632億元定增方案出爐,綠地集團得以借殼金豐整體上市;繼而,3月20日中茵股份和 天保基建定增雙雙獲批;3月21日中國武夷定增獲國資委批準,雖然總量不大,但業內認為此信號意義重大,意味著管理層對於房地產的調控思路從抑制開發商資 金向增加供應全面切換。

低價房地產股再現漲停潮



內容來自sina新聞

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