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商品房配建保障房可異地建設 自住房可適時退出
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??昨日，全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森在接受《證券日報》等媒體采訪時表示，現在開發商取地模式是達到土地價格高限時，競拍配建各類保障房或自住型商品房面積，這裡面是有一定問題的，所以，“建議商品房配建保障房可異地建設或競拍專項資金”。
??黃其森直言，現在地價非常高，北京樓面價動輒超過3萬元/平方米，在這樣的地塊上配建保障房，保障房銷售價格低，與商品房房價天差地別，客戶差別也很大。“硬是擠在一塊，誰都不太舒服，也容易造成社區品質降低。這是不爭，也是無法解決的事實，務必面對”。
??黃其森表示：“建議異地配建保障房，隻要政府能劃出地來專項建設。也不妨在拍賣環節，達到土地價格上限時，競拍配建保障房的專項資金，政府收集，專款專用，對外公開。”
??關於配建自住型商品房問題，黃其森今年提出瞭與去年相反的龜山區信貸建議。他表示：“自住型商品房已經到瞭該退出的時候，調控不能是僵化的，而是要動態的，變化的”。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/08135979040872288021495.shtml
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